浦东区筹公租房

长德小区330弄40号，地理位置不错，距离13/7号线长清路站，8号线成山路站及杨思站的步行距离均不超过15分钟，公共交通出行可以说是非常方便。 长德小区是典型的上海老小区，4~6层小洋房，无电梯，也没有地下停车场，公租房租户无固定车位，停车费100月每月，先到先停，整个小区的停车属于老司机友好型，好在小区外的路面都有划线停车格，一定程度缓解停车问题。 具体楼栋位置如下图，靠近小区西门。 沿着北门正门进入，直行过环池，右转直走到底就到40号楼。小区北门图片 : 楼栋下的图片： 楼下有自行车棚，可停电动车及充电。 房子在3楼，一步梯两户，主卧朝南，次卧朝北，贯通两个卧室的过道充当客厅，聊胜于无，开门则见。厨房较小，适合一位大厨在里面大展身手，帮厨只能在外面打下手，洗手间虽小，但可以做到干湿分离及洗蹲分离，并且用的燃气热水器，这里要点赞。 内部装修保养状态很好，地板、门窗、墙皮无明显破损，空调、洗衣机、燃气热水器以及燃气灶抽油烟机等基本家电运行妥当。上任租户表示已租用5年多，但无大修，民水民电，小区物业费已包含在租金内。房子提供密码指纹锁，由公租房管理员为租户录入指纹，但不提供密码，若有同租人，需自行与管理员协商指纹录入事宜，原则上是直系亲属或者夫妻情侣。 户型图取的链家的网图，基本无差异，但与实际户型呈镜像（以卫生间侧Y轴，做镜像处理即可，为保证文字可阅读，这里就不做镜像了），供参考。

丰和雅苑位于周浦镇周东南路388弄，整个小区都为公租房小区，由公租房中心统一管理 房源于 2020 年 9 月 17 日推出，2020年9月17日上午10点可网上选房，首次入住日期为2020年9月27日左右。 地理位置：周浦镇周东南路388弄，就在浦发东悦城旁边 百度搜索对应的是丰和雅苑二期 1、2、3号楼多层房型平面图（右边为01室） 4、5、6号楼高层房型平面图（右边为01室） 4，5，6 是高楼层 1，2，3 是小高层 这是一个高楼层 12楼的 一室户，有独立厨房卫生间，1920元一个月

艾东苑是属于公租房中心自己拥有的小区，有一室和两室一厅，面积40平到60 平，停车方便，性价比高。周边商店小摊很多，生活很方便。 小区被 6 号线，7 号线，13 号线环绕，但是步行距离不太近 距离最近的华鹏路地铁站 842 米距离杨高南路地铁站1.5公里距离高科西路地铁站 1.7 公里距离东明路地铁站 1.4公里 小区一共两栋楼，地下停车一个月 300，地面 150 本篇文章为简略预览版，会持续更新。 艾东苑的一室一厅户型

本文由@何处是归程 独家授权，严禁转载 先说结论： 优点：价格相对便宜点，新手（半年内）可以抢到房。小区内部环境优美，绿化充足，户型还可以。 缺点：位置太偏远，公共交通极不便利；小区附近配套仅限于楼下底商；隔音较差；车位太少； 结论：忍痛放弃。 以下是全文： 作为新手小白，排了半年的公租房，原本预期是周浦，但实在是大佬太多内卷严重，我也要马上要换房了，最终只好看看 惠南这边。早上9：30上一轮选房结束，收到通知房源锁定，在线申请本周末看房；当天下午收到惠南公租房管理处的来电，告知我由于该房源租客最近没有在住，没法安排看房，可以发视频给我，我也可以自己上门随机看房（该小区内所有公租房均为同一户型）。 终于到了看房日，为了体验可能的通勤，专门做16号线到野生动物园地铁站，然后坐1069公交到小区，这是唯一的1路直达公交，15分钟一班。可能是车型原因也可能是该车车况原因，该路公交体验极其不佳。发车前就整个发动机怠速的声音震天响，地板都在抖；沿路的路况确实也是田园风光和远郊重卡路线的结合。全程10站，20分钟，高德还是很准的。 一路颠簸终于到站，步行几分钟到达小区东门，东门口是一排底商，包括生鲜超市、水果店、菜鸟驿站、早教机构等，跟高德看的基本一致，没有惊喜，满足日常生活需求是可以了，大型的超市就得去2km外的禹州商业广场和大润发、欧尚那边了。菜场内除了没有虾蟹贝等水产（鱼是有的），其他都算齐全，奶制品等日期也算新鲜、但牌子很少；小区可以点叮咚买菜，旁边有盒马自提点，其他外卖就很少了，关心的可以自己上app更换地址查看。 进小区是有门禁的，跟一个住户顺进去了。小区很大，自然先要找楼栋分布图，如下： 从地图上可以看到，小区的官方名字是宝业万华城，有南门、西门和东门三个门。物业位于南门。 小区内共有103个单元楼。其中100-103号为公租房，位于小区西北角，靠近西门。 整体而言，小区内环境很不错，公租房和普通住宅之间没有格挡（不像网传的有些小区公租房被单独隔开）。所以可以享受到小区环境优雅的便利，对喜欢散步党是福音。有简单图片和视频为证; 小区内部有地下停车位和随机地面停车位，地下停车位不对外租，物业那里可以租到地面停车位，150元/月，详见下图。从物业那里得知，当前停车位紧张，每天晚18：00后基本就找不到空位了，可以到门卫那里领条临时停到门岗。另外，小区外面马路对面有一排底商，底商门口有一些免费停车位，可以自行去停。整体来说，停车问题很麻烦，考虑自驾通勤的要慎重。 后续我了解到，很多租户都是骑电瓶车到惠南地铁站通勤。到惠南没有方便直达的公交。 公租房的单元楼比较窄，一梯两户，电梯有门禁，步梯可以进。从楼下可以看到，所有的房间阳台都没有封，据说最近管理处正在同意安排封阳台，应该3月份可以完成。 房间里还有人在住，不便拍照，以下是户型图以及管理处发给我的照片，应该是公租房的原始状态，大家可以自行观看。 由于我选中的房源租客不在，我随机选了楼上的房间，刚好有人住 。这里要非常感谢他们，不仅同意我看房，而且热心的告诉了我许多关于这个小区和公租房的信息，省去了我很多麻烦。我简单梳理下有用的知识点; 1、该小区公租房是有管理群的，由租客自发管理，非常便利； 2、房间隔音不好，据说可以听到楼上好多层的声音，睡眠浅的可能需要带耳塞； 3、房间原始配备的家具很少，省事起见，可以通过微信群向退租的租客购买； 4、租户整体流动比较频繁，很多是作为过渡，但一下子住五六年的也很多； 5、最近在封阳台，预计三月份可以封好。 综合以上所有信息，我考虑再三，还是决定放弃这个房源。主要原因如下： 1、原本准备自驾通勤，但车位严重不足让我望而却步； 2、家人睡眠质量差，且担心影响到其他租户，所以对隔音很介意； 3、公共交通和配套太有限，且租金价差不大。 以上，是此次看房的全程实录，希望对大家有所帮助。 本文由@何处是归程 独家授权，严禁转载，如果你也有看房笔记，可以联系meo365 成为作者。

前滩大家应该都很熟悉，海悦华庭我个人认为是前滩区域位置最好的公租房 ，相比九宫格的房源，其地理位置距离地铁，商圈都很近。距离东方体育中心地铁站只有400米出头，在前滩上班的人更是可以300米就到办公楼，简直不要太爽。 一共只有30套，一室一厅 46平 3433元，机会稀有。 海悦华庭的户型都是一室一厅

三湘海尚福邸公租房位于浦东新区绿晓路58弄，共计33套房屋，房屋建筑面积区间57.71-59.15平方米，主力户型为一室一厅。按公租房装修标准，配置基本家具、家电，距离地铁2号线学林路站2公里；周边有公交线路1084路、615路、961路、990路等。附近有绿地缤纷广场、孙桥卫生服务中心、联华超市等餐饮购物设施，房屋价格区间为3086-4633元/月。 小区公租房2019年7月26日首次开始选房， 2019年8月1日首次入住。 三湘海尚这个小区的窗户非常大，门窗质量都很好，作为商品房，交付标准是很高的，公租房部分不知道有无减配，有照片视频的可以加微信 meo365 分享 小区位于张江板块，但是距离地铁有一段距离，距离最近的是学林路地铁站和张江路地铁站，步行距离都3公里多，需要公交转乘。车位比1:1.2，比较充裕，适合开车出行。 关键字： 张江板块，商品房，电梯房，高层 小区环境图 小区航拍图 户型图

华发四季苑公租房位于浦东新区勤政路88弄43号，共计88套房屋，户型为一居室和二居室，房屋建筑面积区间42.64-59.75平方米，房屋价格区间为2572-3694元/月。按公租房装修标准，配置基本家具、家电。周边有公交线路1084路、615路、961路、990路等。附近有绿地缤纷广场、孙桥卫生服务中心、联华超市等餐饮购物设施。 援引浦东公租房官网信息 此房源 2019年8月22日推出，首次起租日期为2019年9月1日。 小区位于张江板块，但是距离地铁有一段距离，距离最近的是学林路地铁站和张江路地铁站，步行距离都3公里多，算是没地铁，需要公交转乘。车位比1:1.2，比较充裕，适合开车出行。 关键字： 张江板块，商品房，电梯房，高层 小区实地探访 户型图 对这个小区感兴趣的可以联系微信 meo365

浦江海德位于著名前滩九宫格，规划定位极高，被称为未来的陆家嘴，前滩的房价将近 20 万一平，并且需要是社保巨子才能买到。 这个小区之前官方公众号上没有发预告消息，是房源放出的两天前直接在官方网站上发的公告，很多人当天才知道有新房源供应。浦江海德小区一共只有 23 套公租房，全部是一室一厅，这两天还有零星房子放出来，过一周应该就没有了。且选且珍惜。 浦江海德公租房目前一室一厅56平大概4200元每月，市场价以尚峰民邸一室47平为例大概8500一个月，浦江海德自己88平的两室两厅一位市场租金到了16500。同为前滩九宫格的公租房，浦江海德比尚峰名邸好太多了，租金只贵了700起(尚峰没有厅)。户型非常方正，面积也大，一室一大厅(部分户型我觉得厅可以算两个厅了)。 浦江海德公租房在4号楼，一共7层，其中7楼只有3户，其余楼层是四户。1楼局部空间稍微有些不一样，2-6楼大体相似。房子大门，窗户等跟开发商走，质量很不错。 01到04几个户型都没硬伤，集中新推的时候是最容易选上的时候，对这个小区感兴趣的可以通过 小程序“我的”页面 “真人咨询”了解更多。大部分户型的视频目前都有，小程序只上了 604 户型的视频。 01户型，卧室朝南，客厅朝向北 02，03户型最好，客厅，卧室均朝南，并且卧室的窗子很大 04户型是东西向的 7楼只有3户，其中有一户户型比较奇葩 前滩九宫格目前已经有四个小区供应公租房了，会不会集齐九颗龙珠呢？我们拭目以待。