张江科学城功能性人才公寓申请指南
一、申请条件
1、申请人所在单位的注册地、财税户管地均在张江科学城范围内，经认定的高校、科研院所不受注册地、税收户管地限制，但实际经营地须在张江科学城；
2、申请人在上海市名下无住房，本科以上学历，与符合申请条件的单位签订1年以上劳动合同，且在劳动合同期内。
二、申请材料
（一）单位所需材料
1、营业执照
2、税务登记证
3、社保缴纳人数证明
4、单位承诺书
5、公司资质扫描件（非必须项，如有可提供）
6、办公用房租房合同或产权证书扫描件(非必须项，申请天之骄子9号、10号楼需要)
7、专家楼单位承诺书（非必须项，申请天之骄子9号、10号楼需要）
（二）个人所需材料
1、身份证名扫描件
2、学历证明扫描件
申请天之骄子9号、10号楼需提供：
1、身份证扫描件
2、劳动合同或聘用协议
3、社保和个税证明或聘用转账记录
4、个人诚信承诺书
5、人才证明
三、申请流程
1、申请单位资格审核：提交营业执照、税收登记证、办公场地证明、公司经营资质、社保缴纳人数清单、单位承诺书等原件或复印件，并加盖公章；
2、申请单位须填写管理平台单位账号负责人信息，包括：姓名、职务、联系方式等，负责人与管理平台对接；
3、4008000066 热线联系申请单位确认审核情况，及时补充材料；
4、所在单位通过资格审查后，申请人线上提交申请材料，并签署个人诚信承诺书，接受管理平台对其申报信息的核实，申请单显示为“待受理”即为审核通过进入轮候；
5、签约入住前须提供身份证明、在职证明等原件，作为现场验证材料。
四、注意事项
1、“两定两限”人才公寓每人只能租赁一次，最长不超过两年，租赁合同一年一签，可续签一次。两年入住期满后不得再次申请平台房源。
2、同一申请人不得同时申请多套房源，轮候期间因个人原因更换房源，不累计排队时长，按重新申请处理。
3、人才公寓承租人本人须实际入住。承租人经核实有群租、转租等行为的，公寓管理方有权通知承租人立即退租，并视情况最多扣除相当于两个月房租的违约金。承租人拒不配合退租的，通知承租人所在单位配合办理。承租人所在单位不配合的，暂停其单位申请资格。
4、对符合申请条件的单位和个人，原则上不限制申请轮候数量，但对入住配额有要求：单位人数在300人以上的入住配额原则上不超过50套；单位人数在300人以下的入住配额原则上不超过10%。
2021年8月